Trong bối cảnh các tiêu chuẩn ESG ngày càng trở thành điều kiện tiên quyết để thu hút đầu tư, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển dịch mạnh mẽ. Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng quy mô, các dự án ngày nay được thiết kế theo hướng tối ưu năng lượng, giảm phát thải và kéo dài vòng đời tài nguyên – những yếu tố cốt lõi của kinh tế tuần hoàn.
Trong bức tranh đó, chiếu sáng đang dần vượt ra khỏi vai trò hạ tầng kỹ thuật cơ bản để trở thành một cấu phần chiến lược, góp phần định hình hiệu suất vận hành và mức độ bền vững của công trình. Khi được tích hợp ngay từ giai đoạn thiết kế, các giải pháp chiếu sáng hiệu quả có thể tạo ra tác động đồng thời lên tiêu thụ năng lượng, trải nghiệm người dùng và khả năng quản lý vận hành tổng thể.
Chiếu sáng là yếu tố nền tảng tạo dựng thế cạnh tranh
Tiếp tục phát triển hành trình hơn 135 năm từ Philips Lighting, Signify không chỉ cung cấp thiết bị chiếu sáng mà đang định vị mình như một đối tác công nghệ trong hành trình chuyển đổi bền vững của doanh nghiệp. Các hệ thống chiếu sáng LED hiện nay có tuổi thọ lên tới 50.000 giờ, góp phần giảm tần suất thay thế thiết bị và hạn chế phát sinh chất thải trong vận hành công trình. Đồng thời, nền tảng Interact kết nối thông minh còn cho phép giám sát và điều chỉnh hệ thống theo nhu cầu sử dụng thực tế, từ đó tối ưu tiêu thụ điện năng trên toàn khu vực vận hành.
Trong đó, các giải pháp chiếu sáng LED kết hợp hệ thống điều khiển thông minh có thể giúp giảm đáng kể tiêu thụ điện năng, trong khi mô hình Circular Lighting còn giúp giảm tới 60% chi phí bảo trì và hướng đến mục tiêu không phát sinh rác thải chôn lấp. Đồng thời, các dòng đèn in 3D của Signify cũng có mức phát thải carbon thấp hơn 47% so với các dòng đèn kim loại truyền thống.
Theo ông Martijn Douven, Giám đốc mảng Tòa nhà Thông minh khu vực Đông Nam Á & Viễn Đông: “Trong bối cảnh doanh nghiệp đang đối mặt với áp lực kép về tối ưu chi phí và giảm phát thải, chiếu sáng nổi lên như một ‘đòn bẩy nhanh’ giúp bứt phá hiệu suất vận hành. Nhờ sự hiện diện xuyên suốt mọi không gian — từ kho vận, khách sạn đến văn phòng — hệ thống chiếu sáng không chỉ đơn thuần là tiết kiệm năng lượng, mà còn đồng thời nâng tầm trải nghiệm người dùng và đóng vai trò mắt xích quan trọng trong quản lý vận hành.
Ở góc độ tư vấn phát triển bền vững, đại diện Ardor Green Ông Vũ Linh Quang, Giám đốc điều hành chia sẻ: “Trong các dự án theo định hướng kinh tế tuần hoàn, từng hạng mục đều cần được nhìn nhận dưới góc độ vòng đời và hiệu quả tài nguyên. Chiếu sáng, khi được thiết kế và vận hành đúng cách, không chỉ giúp giảm tiêu thụ năng lượng mà còn góp phần nâng cao hiệu suất tổng thể của công trình, từ đó hỗ trợ các mục tiêu ESG một cách thực chất và lâu dài.”
Hệ sinh thái hợp tác đang là trọng điểm phát triển công trình xanh
Một ví dụ điển hình cho cách tiếp cận này là tổ hợp công nghiệp – logistics LŌ-GOI Yên Phong, dự án 2 tầng quy mô lớn tại miền Bắc đã đạt chứng nhận LEED Gold. Dự án là kết quả của sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, từ chủ đầu tư, tổng thầu Coteccons đến các đơn vị tư vấn và nhà cung cấp giải pháp.
Trong đó, chiếu sáng là một trong những “mảnh ghép” quan trọng, góp phần cùng các yếu tố khác như thông gió tự nhiên, vật liệu thân thiện môi trường và mô hình 3R (Reduce – Reuse – Recycle) tạo nên một công trình tối ưu năng lượng ngay từ giai đoạn thiết kế.
Không chỉ dừng lại ở một dự án riêng lẻ, Signify đang mở rộng cách tiếp cận này trên nhiều hệ sinh thái khác nhau. Tại các khu công nghiệp xanh như khu công nghiệp DEEP C, các giải pháp chiếu sáng hiệu suất cao và kết nối thông minh cũng đang được tích hợp như một phần trong chiến lược phát triển bền vững dài hạn.
Song song đó, Signify còn tiên phong triển khai các giải pháp chiếu sáng toàn diện cho các công trình trọng điểm và tổ hợp dịch vụ quy mô lớn, góp phần tối ưu hiệu suất năng lượng và giảm phát thải trên toàn khu vực. Những dấu ấn tiêu biểu trải dài từ hạ tầng giao thông như Nhà ga T3 – Sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM); đến các tổ hợp sản xuất hiện đại như Khu công nghiệp Kim Long Motor, nhà máy BM Windows, nhà máy Compass II; hay các mạng lưới kho vận của Tập đoàn YCH (Singapore) và biểu tượng nghỉ dưỡng Marina Bay Sands. Tại các dự án này, ánh sáng không còn dừng lại ở công năng thuần túy mà đã trở thành chìa khóa để tối ưu hóa vận hành và nâng tầm trải nghiệm không gian. Qua đó, Signify đang từng bước hiện thực hóa mô hình kinh tế tuần hoàn, lan tỏa các giá trị bền vững từ từng công trình đơn lẻ ra đến tầm vóc đô thị.
Trong bối cảnh dòng vốn FDI ngày càng ưu tiên các dự án đáp ứng tiêu chuẩn bền vững, những công trình đạt chứng nhận xanh như LŌ-GOI Yên Phong cho thấy một thực tế rõ ràng: năng lực thu hút đầu tư không còn đến từ quy mô hay vị trí, mà nằm ở khả năng kiến tạo một hệ sinh thái phát triển bền vững, nơi các bên, từ chủ đầu tư, tổng thầu như Coteccons đến các đối tác công nghệ như Signify, cùng phối hợp để tối ưu hiệu suất và giảm phát thải ngay từ đầu.
Chiếu sáng đang dần khẳng định vai trò như một “đòn bẩy chiến lược”, giúp doanh nghiệp không chỉ tối ưu chi phí vận hành mà còn đáp ứng các yêu cầu ESG ngày càng khắt khe của nhà đầu tư quốc tế. Khi tiêu chí “xanh” trở thành điều kiện tiên quyết, việc tích hợp các giải pháp chiếu sáng tiên tiến ngay từ giai đoạn thiết kế sẽ là yếu tố then chốt để nâng cao sức cạnh tranh và đón đầu làn sóng FDI chất lượng cao vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.
PBD (signifyvn) – Theo TC AS&CS số in tháng 6/2026
———————-
Lighting as a Strategic Lever in the Circular Economy
As ESG standards increasingly become a prerequisite for attracting investment, Vietnam’s industrial real estate sector is entering a phase of strong transformation. Beyond mere expansion, today’s projects are being designed to optimize energy use, reduce emissions, and extend resource lifecycles, core principles of the circular economy.
Within this context, lighting is evolving beyond its role as basic technical infrastructure to become a strategic component shaping operational efficiency and overall building sustainability. When integrated from the design stage, efficient lighting solutions can simultaneously impact energy consumption, user experience, and overall operational management.
Lighting as a foundational competitive advantage
Building on a 135-year legacy from Philips Lighting, Signify is positioning itself not only as a lighting provider but as a technology partner in businesses’ sustainable transformation journeys. Modern LED systems can achieve lifetimes of up to 50,000 hours, helping reduce replacement frequency and operational waste generation. At the same time, Signify’s Interact connected platform enables real-time monitoring and adaptive lighting control based on actual usage needs, optimizing energy consumption across facilities.
According to Mr. Martijn Douven, Head of Intelligent Building Southeast Asia & Far East: “In a context where businesses face dual pressure on cost and emissions, lighting is emerging as a ‘quick lever’ to improve operational performance. With lighting infrastructure present across the entire facility, from warehouses and hotels to offices, lighting systems can simultaneously drive energy savings, enhance user experience, and support operational management.”
From a sustainability consulting perspective, Mr. Vu Linh Quang, CEO of Ardor Green, shared: “In circular economy-driven projects, every component must be evaluated through a lifecycle and resource-efficiency lens. When properly designed and operated, lighting not only reduces energy consumption but also enhances overall building performance, thereby supporting ESG goals in a meaningful and long-term way.”
Ecosystem collaboration as a key driver of green development
A typical example of this approach is the LŌ-GOI Yên Phong industrial–logistics complex, a large-scale two-story project in Northern Vietnam that has achieved LEED Gold certification. The project is the result of close collaboration among stakeholders, including the developer, main contractor Coteccons, consultants, and solution providers.
Lighting plays a critical role as one of the key “building blocks,” working alongside elements such as natural ventilation, environmentally friendly materials, and the 3R model (Reduce – Reuse – Recycle) to create an energy-optimized facility from the design phase.
Beyond individual projects, Signify is scaling this approach across broader ecosystems. In green industrial parks such as DEEP C, high-efficiency and connected lighting solutions are being integrated as part of long-term sustainable development strategies.
In parallel, Signify is a pioneer in deploying comprehensive lighting solutions for key landmarks and large-scale service complexes, driving energy efficiency and emission reductions across the region. Our footprint spans critical transportation infrastructure like Terminal 3 – Tan Son Nhat International Airport (HCMC); advanced industrial hubs such as Kim Long Motor Industrial Park, BM Windows, and Compass II factories; as well as YCH Group’s logistics network and the iconic Marina Bay Sands in Singapore. In these projects, lighting transcends basic utility to become the key to operational optimization and an elevated spatial experience. Through these initiatives, Signify is steadily realizing the circular economy model, scaling sustainable value from individual structures to an urban dimension.
As FDI increasingly prioritizes projects that meet sustainability standards, developments like LŌ-GOI Yên Phong demonstrate a clear reality: investment attractiveness is no longer driven solely by scale or location, but by the ability to create a sustainable development ecosystem. In such ecosystems, stakeholders, from developers and contractors like Coteccons to technology partners like Signify, collaborate from the outset to optimize performance and reduce emissions.
Within this ecosystem, lighting is steadily establishing itself as a “strategic lever,” enabling businesses not only to optimize operational costs but also to meet increasingly stringent ESG requirements from international investors. As “green” becomes a prerequisite, integrating advanced lighting solutions from the design phase will be a critical factor in enhancing competitiveness and attracting high-quality FDI into Vietnam’s industrial real estate sector.
PBD (signifyvn)